441-443 Rue LAFONTAINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 115,7 m² · constr. 1962 · terrain 5 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 929 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 134 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815794165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
79088815794165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 461 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 305 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 531 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 311 896 $ Poids 88 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 114 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 452 $ Poids 72 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 373 817 $ Poids 70 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 756 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 376 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 633 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 411 226 $ Poids 66 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 813 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 306 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 724 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 287 933 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 333 950 $ Poids 65 % |
| 10 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 668 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 97 416 $ Poids 63 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 652 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 385 542 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.