726 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
259 500 $
Autre · constr. 1908 · terrain 1 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815798324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
204289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
79088815798324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 226 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 67 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 275 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 256 443 $ Poids 66 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 261 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 66 % |
| 4 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 350 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 65 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 363 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 526 $ Poids 64 % |
| 6 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 453 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 729 $ Poids 63 % |
| 8 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 357 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 193 110 $ Poids 63 % |
| 9 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 314 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 332 $ Poids 62 % |
| 10 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 402 m · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 318 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 430 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 295 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 332 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.