688 Rue TACHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 91,9 m² · constr. 1948 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815800233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
79088815800233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 571 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 217 932 $ Poids 84 % |
| 2 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 151 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 315 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 763 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 257 $ Poids 71 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 763 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 079 $ Poids 71 % |
| 6 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 733 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 630 $ Poids 65 % |
| 7 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 912 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 289 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 931 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 254 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 943 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 103 $ Poids 58 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 250 307 $ Poids 56 % |
| 11 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 750 $ Poids 56 % |
| 12 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 484 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.