732 Rue TACHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 100,2 m² · constr. 1981 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815800488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
79088815800488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 154 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 388 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 178 $ Poids 76 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 821 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 189 $ Poids 73 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 821 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 555 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 028 $ Poids 72 % |
| 7 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 813 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 200 $ Poids 70 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 885 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 356 173 $ Poids 68 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 903 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 312 765 $ Poids 68 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 376 $ Poids 59 % |
| 11 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 693 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 421 610 $ Poids 55 % |
| 12 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 986 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 505 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.