742 Rue TACHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 126,2 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815801502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
79088815801502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 155 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 406 639 $ Poids 57 % |
| 2 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 575 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 554 $ Poids 57 % |
| 3 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 656 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 308 112 $ Poids 56 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 710 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 324 570 $ Poids 54 % |
| 5 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 317 954 $ Poids 52 % |
| 6 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 920 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 175 $ Poids 52 % |
| 7 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 767 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 101 $ Poids 50 % |
| 8 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 783 $ Poids 49 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 768 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 458 $ Poids 49 % |
| 10 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 386 618 $ Poids 47 % |
| 11 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 122 247 $ Poids 45 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 607 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.