561-565 Rue MONTAGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
559 800 $
Autre · constr. 1958 · terrain 274 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 858,6 m²
Frontage
443,4 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
43 313 300 $
Rôle antérieur 47 260 100 $ -8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815812532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 382 900 $
Valeur bâtiment
41 930 400 $
Rôle antérieur
47 260 100 $
ID provincial
79088815812532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 256 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 447 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 302 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 662 $ Poids 66 % |
| 3 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 226 926 $ Poids 65 % |
| 4 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 403 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 352 577 $ Poids 64 % |
| 5 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 463 m · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 350 479 $ Poids 61 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 654 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 276 113 $ Poids 57 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 314 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 670 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 250 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 461-465, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-10-09 · 198 m · Vendu 370 000 $ (2 321 $/m²) 159,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 422 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 677 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 291 556 $ Poids 54 % |
| 12 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 702 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.