Rue COLLEGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
612 100 $
Autre · constr. 2010 · terrain 30 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 083,4 m²
Frontage
165,9 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
2 495 900 $
Rôle antérieur 2 564 800 $ -2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815823621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 900 $
Valeur bâtiment
1 653 000 $
Rôle antérieur
2 564 800 $
ID provincial
79088815823621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 273 m · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 303 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 414 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 202 $ Poids 64 % |
| 3 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 474 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 475 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 526 $ Poids 61 % |
| 5 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 497 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 60 % |
| 6 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 542 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 662 $ Poids 60 % |
| 7 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 59 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 644 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 521 357 $ Poids 57 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 722 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 312 643 $ Poids 55 % |
| 10 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 54 % |
| 11 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 754 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 53 % |
| 12 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 781 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 372 530 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.