Rue NON OUVERTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
363 000 $
Terrain · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Rôle antérieur 1 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815843789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 300 $
ID provincial
79088815843789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 64 % |
| 2 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 462 m · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 63 % |
| 4 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 62 % |
| 5 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 500 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 551 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 60 % |
| 7 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 60 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 593 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 614 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 58 % |
| 10 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 621 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 070 $ Poids 58 % |
| 11 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 620 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 762 $ Poids 58 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 647 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.