558 Rue MONTAGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
744 300 $
Autre · 201 $/m² · 3 707,1 m² · constr. 1957 · terrain 16 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 707,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 607,7 m²
Frontage
171,5 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 924 500 $
Rôle antérieur 7 657 400 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815850061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 300 $
Valeur bâtiment
7 054 200 $
Rôle antérieur
7 657 400 $
ID provincial
79088815850061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 399 m · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 965 592 $ Poids 55 % |
| 2 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 966 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 46 % |
| 3 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 980 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 43 % |
| 4 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 488 716 $ Poids 18 % |
| 5 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 349 152 $ Poids 17 % |
| 6 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 610 m · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 261 137 $ Poids 16 % |
| 7 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 899 $ | 889 407 $ Poids 15 % |
| 8 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 777 m · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 536 280 $ Poids 14 % |
| 9 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 13 % |
| 10 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 10 % |
| 11 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 9 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 394 707 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.