594 Rue LEMIEUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 137,5 m² · constr. 1988 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815851577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
79088815851577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 425 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 433 222 $ Poids 66 % |
| 3 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 205 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 342 836 $ Poids 54 % |
| 4 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 770 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 125 $ Poids 52 % |
| 5 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 870 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 135 934 $ Poids 48 % |
| 6 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 297 985 $ Poids 41 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 988 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 331 448 $ Poids 41 % |
| 8 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 408 $ Poids 38 % |
| 9 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 363 415 $ Poids 32 % |
| 10 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 697 $ Poids 30 % |
| 11 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 347 575 $ Poids 30 % |
| 12 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 355 773 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.