600 Rue CHARETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815852627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
79088815852627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 421 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 294 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 301 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 287 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 312 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 685 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 365 923 $ Poids 76 % |
| 7 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 704 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 189 $ Poids 73 % |
| 8 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 033 $ Poids 67 % |
| 9 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 642 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 329 055 $ Poids 65 % |
| 10 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 849 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 527 $ Poids 65 % |
| 11 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 903 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 861 $ Poids 56 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 960 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 763 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.