762 Rue ALIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815853032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
79088815853032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 495 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 295 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 643 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 366 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 359 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 249 370 $ Poids 79 % |
| 5 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 560 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 288 507 $ Poids 79 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 727 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 313 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 773 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 705 $ Poids 72 % |
| 8 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 663 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 414 $ Poids 71 % |
| 9 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 930 $ Poids 69 % |
| 10 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 606 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 333 298 $ Poids 66 % |
| 11 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 821 $ Poids 58 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 979 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 786 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.