587-593 Rue CHARETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 144 m² · constr. 1967 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815853080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
79088815853080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 517 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 253 $ Poids 57 % |
| 3 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 651 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 382 $ Poids 52 % |
| 4 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 332 $ Poids 47 % |
| 5 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 333 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 329 652 $ Poids 44 % |
| 6 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 972 $ Poids 42 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 130 616 $ Poids 37 % |
| 8 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 320 886 $ Poids 36 % |
| 9 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 359 389 $ Poids 36 % |
| 10 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 646 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 139 $ Poids 30 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 651 m · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 834 $ Poids 24 % |
| 12 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 668 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 635 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.