334 Rue COLLINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 92,1 m² · constr. 2021 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815859978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
79088815859978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 25 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 142 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +3 566 $ | 412 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 91 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 356 409 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 455 $ Poids 73 % |
| 5 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 933 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 305 271 $ Poids 64 % |
| 6 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 938 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 640 $ Poids 63 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1000 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 264 $ Poids 62 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 620 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 517 581 $ Poids 60 % |
| 9 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 134 $ Poids 59 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 958 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 276 $ Poids 59 % |
| 11 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 902 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 055 $ Poids 57 % |
| 12 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 610 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 709 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.