670-672 Rue ALIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 122,3 m² · constr. 1930 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 112 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815860098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
79088815860098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 103 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 270 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 765 $ Poids 67 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 895 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 305 106 $ Poids 65 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 762 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 107 453 $ Poids 61 % |
| 5 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 359 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 202 088 $ Poids 60 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 817 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 273 054 $ Poids 56 % |
| 7 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 713 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 358 838 $ Poids 53 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 282 738 $ Poids 52 % |
| 9 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 102 $ Poids 45 % |
| 10 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 819 $ Poids 45 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 874 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 800 $ Poids 44 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 911 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.