573 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 107,9 m² · constr. 1955 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 118 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815860376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
79088815860376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 319 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 287 365 $ Poids 80 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 327 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 742 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 355 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 280 939 $ Poids 72 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 820 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 288 140 $ Poids 71 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 618 $ Poids 69 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 880 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 296 099 $ Poids 66 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 95 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 243 825 $ Poids 64 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 230 $ Poids 59 % |
| 10 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 405 $ Poids 58 % |
| 11 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 70 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 272 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 519 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.