577 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 104 m² · constr. 1955 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815860547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
79088815860547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 301 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 281 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 320 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 690 $ Poids 80 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 566 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 757 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 348 605 $ Poids 76 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 113 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 239 305 $ Poids 74 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 839 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 283 424 $ Poids 69 % |
| 8 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 766 $ Poids 62 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 893 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 291 442 $ Poids 59 % |
| 10 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 591 $ Poids 59 % |
| 11 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 839 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 340 087 $ Poids 54 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 249 108 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.