566-570 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 131 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815860612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
79088815860612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 37 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 314 322 $ Poids 69 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 842 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 311 505 $ Poids 69 % |
| 3 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 450 $ Poids 66 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 691 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 124 779 $ Poids 63 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 805 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 940 $ Poids 59 % |
| 6 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 310 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 824 $ Poids 56 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 338 327 $ Poids 56 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 770 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 413 364 $ Poids 54 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 305 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 334 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 380 483 $ Poids 51 % |
| 11 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 312 166 $ Poids 47 % |
| 12 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 562 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.