594 Rue MONTAGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 66,3 m² · constr. 1930 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 75 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815861431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
79088815861431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 424 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 871 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 871 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 339 622 $ Poids 70 % |
| 4 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 809 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 267 $ Poids 63 % |
| 5 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 871 m · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 480 $ Poids 47 % |
| 6 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 93 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 685 $ Poids 41 % |
| 7 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 166 492 $ Poids 37 % |
| 8 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 941 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 171 592 $ Poids 36 % |
| 9 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 881 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 154 $ Poids 21 % |
| 10 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 466 $ Poids 17 % |
| 11 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 983 $ Poids 13 % |
| 12 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 959 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.