609 Rue LEMIEUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 121 m² · constr. 1974 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815862087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
79088815862087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 260 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 313 179 $ Poids 68 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 311 744 $ Poids 56 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 416 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 993 $ Poids 55 % |
| 5 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 728 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 411 924 $ Poids 55 % |
| 6 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 334 $ Poids 53 % |
| 7 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 886 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 606 $ Poids 53 % |
| 8 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 946 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 124 322 $ Poids 53 % |
| 9 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 975 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 182 $ Poids 51 % |
| 10 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 377 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 332 996 $ Poids 50 % |
| 11 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 379 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 066 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.