664 Rue CHARETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 113,4 m² · constr. 1997 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815863613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
79088815863613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 361 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 336 060 $ Poids 67 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 354 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 702 $ Poids 67 % |
| 3 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 793 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 414 844 $ Poids 65 % |
| 4 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 885 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 507 823 $ Poids 64 % |
| 5 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 972 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 499 $ Poids 64 % |
| 6 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 304 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 315 527 $ Poids 62 % |
| 8 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 940 $ Poids 60 % |
| 9 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 378 389 $ Poids 58 % |
| 10 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 991 $ Poids 56 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 302 668 $ Poids 55 % |
| 12 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 030 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.