317 Rue COLLINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 123 m² · constr. 2018 · terrain 1 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815869271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
234013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
79088815869271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 054 $ Poids 63 % |
| 2 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 645 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 586 149 $ Poids 58 % |
| 3 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 984 $ Poids 56 % |
| 4 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 661 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 504 012 $ Poids 51 % |
| 5 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 911 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 845 $ Poids 51 % |
| 6 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 888 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 405 $ Poids 49 % |
| 7 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 465 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 966 $ Poids 46 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 914 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 678 $ Poids 46 % |
| 9 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 431 449 $ Poids 39 % |
| 10 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 613 $ Poids 35 % |
| 11 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 556 025 $ Poids 28 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 129 561 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.