314 Rue COLLINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 68 m² · constr. 2019 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 232 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815869658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
79088815869658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 3 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 24 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 070 $ Poids 98 % |
| 3 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 72 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 375 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 24 m · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 67 % |
| 5 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 165 $ Poids 46 % |
| 6 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 924 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 259 $ Poids 33 % |
| 7 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 203 926 $ Poids 31 % |
| 8 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 715 $ Poids 24 % |
| 9 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 884 $ Poids 10 % |
| 10 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 226 $ Poids 7 % |
| 11 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 653 $ Poids 6 % |
| 12 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 347 309 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.