319 Rue COLLINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 125 m² · constr. 2019 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815869741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
79088815869741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 774 $ Poids 61 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 932 $ Poids 53 % |
| 3 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 692 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 593 692 $ Poids 53 % |
| 4 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 475 902 $ Poids 53 % |
| 5 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 706 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 509 776 $ Poids 52 % |
| 6 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 899 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 363 $ Poids 50 % |
| 7 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 887 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 328 672 $ Poids 48 % |
| 8 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 424 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 919 $ Poids 44 % |
| 9 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 576 m · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 363 194 $ Poids 40 % |
| 10 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 434 908 $ Poids 35 % |
| 11 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 894 $ Poids 33 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 130 440 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.