607 Rue PORTAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 120,9 m² · constr. 1962 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 129 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815870002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
79088815870002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 2 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 626 $ Poids 69 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 853 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 311 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 604 $ Poids 67 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 686 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 738 $ Poids 63 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 834 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 312 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 272 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 908 $ Poids 57 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 318 764 $ Poids 56 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 807 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 390 331 $ Poids 52 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 268 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 315 991 $ Poids 52 % |
| 10 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 359 847 $ Poids 51 % |
| 11 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 995 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 294 416 $ Poids 48 % |
| 12 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 198 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.