624 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 79,1 m² · constr. 1945 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 65 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815870195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
79088815870195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 19 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 4 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 74 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 561 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 252 209 $ Poids 69 % |
| 3 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 148 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 199 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 938 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 345 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 931 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 929 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 375 134 $ Poids 49 % |
| 7 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 978 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 212 218 $ Poids 49 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 181 801 $ Poids 45 % |
| 9 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 295 $ Poids 44 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 930 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 731 $ Poids 42 % |
| 11 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 271 255 $ Poids 42 % |
| 12 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 877 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 283 083 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.