624 Rue PORTAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 126,3 m² · constr. 1945 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815870653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
79088815870653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 205 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 221 059 $ Poids 74 % |
| 2 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 938 $ Poids 74 % |
| 3 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 68 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 279 455 $ Poids 67 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 682 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −9 265 $ | 110 846 $ Poids 64 % |
| 5 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 875 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 318 073 $ Poids 61 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 300 142 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −425 $ | 93 877 $ Poids 48 % |
| 8 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 885 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 297 391 $ Poids 47 % |
| 9 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 937 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 897 $ Poids 45 % |
| 10 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 542 $ Poids 44 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 727 $ Poids 42 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 872 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 369 327 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.