680-682 Rue PORTAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815871508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
79088815871508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 256 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 212 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 285 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 200 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 324 746 $ Poids 91 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 278 772 $ Poids 85 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 301 700 $ Poids 85 % |
| 6 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 809 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 275 $ Poids 71 % |
| 7 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 812 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 372 848 $ Poids 59 % |
| 8 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 738 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 319 380 $ Poids 58 % |
| 9 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 880 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 868 $ Poids 57 % |
| 10 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 254 224 $ Poids 57 % |
| 11 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 855 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 354 279 $ Poids 56 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 251 622 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.