672 Rue PORTAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 178 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815871546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
79088815871546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 204 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 294 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 191 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 335 637 $ Poids 95 % |
| 3 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 245 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 651 $ Poids 89 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 459 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 312 318 $ Poids 88 % |
| 6 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 826 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 009 $ Poids 69 % |
| 7 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 857 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 366 033 $ Poids 64 % |
| 8 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 754 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 325 660 $ Poids 60 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 259 881 $ Poids 57 % |
| 11 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 891 $ Poids 55 % |
| 12 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 898 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.