692-694 Rue PORTAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815872422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
79088815872422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 237 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 289 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 228 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 330 178 $ Poids 94 % |
| 3 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 292 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 741 $ Poids 90 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 301 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 283 213 $ Poids 88 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 473 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 307 023 $ Poids 87 % |
| 6 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 760 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 173 $ Poids 73 % |
| 7 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 838 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 332 $ Poids 66 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 854 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 359 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 689 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 324 981 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 763 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 379 937 $ Poids 54 % |
| 11 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 255 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 595 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.