729 Rue PORTAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 206 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815873615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
79088815873615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 305 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 316 373 $ Poids 77 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 360 282 $ Poids 76 % |
| 3 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 307 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 336 448 $ Poids 68 % |
| 7 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 880 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 392 033 $ Poids 66 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 945 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 578 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 349 423 $ Poids 56 % |
| 10 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 394 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 430 $ Poids 56 % |
| 11 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 318 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 300 148 $ Poids 56 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 275 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.