313 Rue COLLINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 61,8 m² · constr. 2013 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815879022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
79088815879022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 74 m · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 360 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 64 m · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −11 319 $ | 353 549 $ Poids 84 % |
| 4 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 64 m · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 329 477 $ Poids 56 % |
| 5 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 241 406 $ Poids 52 % |
| 6 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 196 511 $ Poids 20 % |
| 7 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 733 $ Poids 19 % |
| 8 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 810 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.