301 Rue COLLINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 102 m² · constr. 2018 · terrain 2 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815879823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
79088815879823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 428 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 166 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 429 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 123 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 368 233 $ Poids 76 % |
| 4 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 496 $ Poids 74 % |
| 5 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 799 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 534 248 $ Poids 73 % |
| 6 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 831 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 319 582 $ Poids 70 % |
| 7 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 840 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 332 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 466 $ Poids 67 % |
| 9 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 877 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 102 $ Poids 65 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 599 $ Poids 64 % |
| 11 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 969 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 738 $ Poids 52 % |
| 12 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 76 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 428 637 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.