777 Rue PORTAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 144,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815884686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
79088815884686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 409 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 864 m · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 367 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 484 333 $ Poids 61 % |
| 4 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 844 m · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 430 $ Poids 48 % |
| 5 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 902 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 595 $ Poids 43 % |
| 6 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 465 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 350 995 $ Poids 41 % |
| 7 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 337 303 $ Poids 35 % |
| 8 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 139 098 $ Poids 33 % |
| 9 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 655 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 474 $ Poids 30 % |
| 10 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 428 041 $ Poids 29 % |
| 11 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 202 $ Poids 25 % |
| 12 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 343 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.