293 Rue COLLINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 97,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815889415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
79088815889415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 417 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 220 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 417 362 $ Poids 89 % |
| 3 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 186 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 358 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 846 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 312 643 $ Poids 72 % |
| 5 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 857 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 70 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 873 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 360 $ Poids 69 % |
| 7 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 854 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 108 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −3 566 $ | 416 542 $ Poids 64 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 860 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 519 785 $ Poids 64 % |
| 10 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 968 $ Poids 63 % |
| 11 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 272 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 175 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.