700 Rue PELLETIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 213,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815891162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
79088815891162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 464 169 $ Poids 38 % |
| 2 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 926 m · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 417 302 $ Poids 32 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 193 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 448 $ Poids 25 % |
| 4 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 412 679 $ Poids 17 % |
| 5 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 79 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 322 142 $ Poids 17 % |
| 6 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 347 582 $ Poids 16 % |
| 7 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −57 920 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 528 678 $ Poids 14 % |
| 8 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 313 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 382 $ Poids 13 % |
| 9 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −48 095 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 584 $ Poids 12 % |
| 10 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +77 779 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 440 060 $ Poids 11 % |
| 11 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +66 977 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 396 373 $ Poids 9 % |
| 12 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +90 533 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 492 444 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.