809 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815891623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
79088815891623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 16 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 281 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 37 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 320 157 $ Poids 94 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 255 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 297 274 $ Poids 92 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 65 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 052 $ Poids 90 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 397 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 237 991 $ Poids 90 % |
| 6 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 915 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 575 $ Poids 66 % |
| 7 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 022 $ Poids 60 % |
| 8 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 324 973 $ Poids 60 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 248 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 253 352 $ Poids 57 % |
| 11 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 384 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 290 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 839 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 321 247 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.