285 Rue COLLINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 118,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +128.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815899167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
79088815899167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 452 777 $ Poids 72 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 208 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 678 $ Poids 57 % |
| 4 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 936 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 133 $ Poids 55 % |
| 5 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 882 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 592 $ Poids 47 % |
| 6 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 264 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 389 259 $ Poids 47 % |
| 7 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 976 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 321 080 $ Poids 45 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 863 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 343 143 $ Poids 43 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 768 $ Poids 42 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 866 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 392 $ Poids 39 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 865 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 535 $ Poids 39 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 956 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 486 672 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.