201 Rue VICTOIRE · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 97 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815954606000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
79088815954606000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 735 $ Poids 73 % |
| 2 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 795 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 311 831 $ Poids 62 % |
| 4 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 558 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 761 $ Poids 60 % |
| 5 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 480 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 552 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 349 593 $ Poids 57 % |
| 7 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 408 271 $ Poids 35 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 330 567 $ Poids 34 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 447 $ Poids 33 % |
| 10 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 468 568 $ Poids 32 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 320 927 $ Poids 30 % |
| 12 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 352 110 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.