3547 Rue PENTE-DOUCE · Mont-Laurier
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 88 m² · constr. 2015 · terrain 1 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 169 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815970257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
79088815970257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 137 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 394 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 79 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 393 213 $ Poids 86 % |
| 3 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 171 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 339 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 481 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 063 $ Poids 63 % |
| 5 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 395 424 $ Poids 61 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 512 $ Poids 56 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 981 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 299 345 $ Poids 54 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 989 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 891 $ Poids 53 % |
| 9 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 521 $ Poids 53 % |
| 10 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 358 $ Poids 52 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 995 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 758 $ Poids 51 % |
| 12 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 762 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 510 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 491 848 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.