3588 Chemin BELLEVUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 87,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815980497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
79088815980497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 250 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 140 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −33 877 $ | 365 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 352 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 394 134 $ Poids 67 % |
| 4 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 364 444 $ Poids 61 % |
| 5 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 252 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 313 741 $ Poids 61 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 975 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 715 $ Poids 54 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 933 $ Poids 54 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 961 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 298 622 $ Poids 54 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 972 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 068 $ Poids 53 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 966 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 085 $ Poids 51 % |
| 11 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 430 298 $ Poids 46 % |
| 12 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 586 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.