3570 Chemin BELLEVUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 92 m² · constr. 2003 · terrain 1 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815981107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
79088815981107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 267 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 379 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 379 259 $ Poids 77 % |
| 3 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 191 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −28 528 $ | 380 410 $ Poids 77 % |
| 4 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 298 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 326 359 $ Poids 71 % |
| 5 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 415 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 408 798 $ Poids 58 % |
| 6 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 305 127 $ Poids 57 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 973 $ Poids 56 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 475 $ Poids 56 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 141 $ Poids 53 % |
| 10 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 213 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 444 405 $ Poids 51 % |
| 11 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 871 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 470 533 $ Poids 51 % |
| 12 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 148 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.