3574 Chemin BELLEVUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 91,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815981406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
79088815981406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 375 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 204 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 376 629 $ Poids 77 % |
| 4 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 314 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 322 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 387 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 405 138 $ Poids 58 % |
| 6 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 304 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 007 $ Poids 53 % |
| 10 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 440 057 $ Poids 51 % |
| 11 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 032 $ Poids 50 % |
| 12 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 899 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 465 086 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.