137 Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
232 000 $
Autre · constr. 1988 · terrain 18 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 800 m²
Frontage
206,4 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 118 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816023151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
79088816023151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2026-01-26 · 506 m · Vendu 375 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 57 % |
| 2 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 350 $ Poids 37 % |
| 3 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 400 995 $ Poids 33 % |
| 4 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 29 % |
| 5 | 3593 et 3595, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 198 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 356 400 $ Poids 29 % |
| 6 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 344 339 $ Poids 28 % |
| 7 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 902 $ Poids 28 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 27 % |
| 9 | 3550-3552, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 999 $/m²) 175,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 143 $ Poids 27 % |
| 10 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 281 $ Poids 27 % |
| 11 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 353 944 $ Poids 26 % |
| 12 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 475 189 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.