200 Rue MORILLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 101,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816076019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
79088816076019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 323 $ Poids 29 % |
| 2 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 98 m · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 434 383 $ Poids 28 % |
| 3 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 260 $ Poids 25 % |
| 4 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 459 424 $ Poids 23 % |
| 5 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 968 $ Poids 22 % |
| 6 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 63 726 $ Poids 21 % |
| 7 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 236 837 $ Poids 20 % |
| 8 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 339 504 $ Poids 19 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 489 307 $ Poids 18 % |
| 10 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 088 $ Poids 18 % |
| 11 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 397 681 $ Poids 14 % |
| 12 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 425 804 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.