208 Rue MORILLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 83,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816077737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
79088816077737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 0 m · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 46 % |
| 2 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 59 785 $ Poids 31 % |
| 3 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 367 929 $ Poids 22 % |
| 4 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 367 970 $ Poids 19 % |
| 5 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 396 470 $ Poids 18 % |
| 6 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 223 160 $ Poids 16 % |
| 7 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 409 275 $ Poids 14 % |
| 8 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 401 102 $ Poids 13 % |
| 9 | 239, Chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 314 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 146 $ Poids 12 % |
| 10 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 564 $ Poids 12 % |
| 11 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 317 251 $ Poids 11 % |
| 12 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 370 436 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.