225 Rue CHANTERELLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 130,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 177 000 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816088259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
79088816088259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 120 m · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 426 800 $ Poids 28 % |
| 2 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 118 $ Poids 27 % |
| 3 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 118 $ Poids 19 % |
| 4 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 349 946 $ Poids 14 % |
| 5 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 739 $ Poids 11 % |
| 6 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 525 $ Poids 10 % |
| 7 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 502 208 $ Poids 10 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 542 780 $ Poids 7 % |
| 9 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 452 944 $ Poids 6 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 462 148 $ Poids 6 % |
| 11 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 386 610 $ Poids 6 % |
| 12 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 517 246 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.