227 Rue CHANTERELLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 127 m² · constr. 2007 · terrain 6 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 934,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816089864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
79088816089864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 317 $ Poids 32 % |
| 2 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 200 m · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 446 468 $ Poids 23 % |
| 3 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 343 733 $ Poids 15 % |
| 4 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 494 $ Poids 11 % |
| 5 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 613 $ Poids 11 % |
| 6 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 871 $ Poids 11 % |
| 7 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 455 820 $ Poids 10 % |
| 8 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 574 $ Poids 9 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 567 435 $ Poids 7 % |
| 10 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 465 053 $ Poids 6 % |
| 11 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 176 $ Poids 5 % |
| 12 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 405 470 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.