208 Rue AMANITES · Mont-Laurier
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 104 m² · constr. 2011 · terrain 7 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 513,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816097040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
79088816097040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 686 $ Poids 31 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 418 766 $ Poids 26 % |
| 3 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 151 m · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 456 055 $ Poids 25 % |
| 4 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 419 $ Poids 24 % |
| 5 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 215 $ Poids 20 % |
| 6 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 420 025 $ Poids 20 % |
| 7 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 639 $ Poids 19 % |
| 8 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 360 007 $ Poids 17 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 520 991 $ Poids 16 % |
| 10 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 248 957 $ Poids 15 % |
| 11 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 746 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 419 641 $ Poids 8 % |
| 12 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 430 922 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.