228 Rue CHANTERELLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 115,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816098594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
79088816098594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 604 $ Poids 36 % |
| 2 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 343 $ Poids 18 % |
| 3 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 991 $ Poids 17 % |
| 4 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 453 489 $ Poids 17 % |
| 5 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 565 260 $ Poids 11 % |
| 6 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 266 763 $ Poids 10 % |
| 7 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 389 657 $ Poids 10 % |
| 8 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 448 136 $ Poids 8 % |
| 9 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 472 $ Poids 5 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 488 896 $ Poids 4 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 480 825 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.